关于不动产登记线上业务纸质证书不再收回的公告

为进一步深化“互联网+不动产登记”改革，提升不动产登记服务质效，实现便民利企最大化，现就线上办理不动产登记业务时，相关原纸质不动产权属证书（包括不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证等）/不动产登记证明处理方式进行调整，具体如下：

一、2026年3月16日起，申请人通过线上不见面的方式申请办理不动产登记业务的，原颁发的纸质不动产权属证书/不动产登记证明不再收回；不动产登记机构在记载登记簿后，原纸质证书将在门户网站统一公告作废。

二、为保护个人产权信息，请纸质不动产权属证书/不动产登记证明持有人完成登记后及时自行销毁，如因保管不善导致个人信息泄露或产生法律后果的，由其自行承担损失和责任。

三、公民在参与其他民事活动时对于需查验纸质不动产权属证书/不动产登记证明的，应加强核验防范风险，通过官方查询渠道（“灵锡”APP、“苏服办”APP、“无锡不动产登记”微信公众号等）查验纸质证书现势性和有效性，以防被已作废证书误导，对纸质证书效力存疑的可及时验证相关不动产登记信息。

附件：纸质不动产权证书（明）信息查验方法

无锡市自然资源和规划局

2026年3月13日

纸质不动产权证书（明）

信息查验方法

公民在参与不动产交易、不动产抵押等民事活动中，如果需要核实纸质不动产权证书（明）的现势性和有效性，可通过以下方式查验。

方式一：“灵锡”APP

登录“灵锡”APP后有两个渠道可查验纸质证书的有效性：

一是对于2015年12月28日以后领取不动产权证书的，权利人可通过“灵锡”APP，搜索“不动产服务”，选择“亮证办事”查询不动产电子证照。当事人可以请不动产权利人出示不动产登记电子证照（明）。

二是登录后搜索“不动产服务”，选择“不动产登记簿”查询名下的住房信息。当事人可以请不动产权利人出示《不动产登记资料查询结果证明》，比对查验《不动产登记资料查询结果证明》和纸质证书记载的信息是否一致。

方式二：“苏服办”APP

对于2015年12月28日以后领取不动产权证书的，通过登录“苏服办”APP查验。登录后选择“无锡”地区，搜索“不动产登记”，选择“不动产权证核验”，通过输入“产权证号”及“房屋权利人”可查验证书状态。如果证书已作废，“查询验证”结果中可见标识“不动产权属证书已注销”。

方式三：“无锡不动产登记”微信公众号

对于2015年12月28日以后领取不动产权证书的，通过登录“无锡不动产登记”微信公众号查验。登录公众号后进入“互联网+”，选择“便民服务”，使用“权证验证”或“证明验证”服务，扫描不动产权证书/登记证明上的二维码进行查验，如果证书已作废，“查询验证”结果中可见标识“不动产权属证书已注销”。

方式四：人工查询

如对查询结果有疑问，也可以至无锡市不动产登记中心、各分中心窗口人工查询。